Земельный участок на 45-м км. федеральной трассы Нарва

Земельный участок площадью 4,6 Га расположен на 45-м километре автодороги А180 «Нарва» в направлении Санкт-Петербурга, перед деревней Кипень.

Автодорога A-180 «Нарва» - дорога федерального значения на территории России. Начинается в Санкт-Петербурге, проходит через Ивангород и заканчивается на границе с Эстонией, являясь при этом составной частью европейского маршрута E20. В настоящее время по трассе осуществляется автомобильное сообщение с морским портом Усть-Луга.

Основные характеристики:
Площадь: 46 045 кв.м;
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
Виды разрешенного использования: Для строительства автозаправочной станции;
Градостроительное зонирование: Т2 - зона размещения объектов транспортной инфраструктуры;
Рельеф: Преимущественно ровный, без существенных перепадов высот;
Инженерное оснащение:
Электроснабжение: 150 кВт (есть возможность увеличения до 500 кВт);
Водоснабжение: Получены ТУ, в настоящее время осуществляется от артезианской скважины на соседнем участке;
Канализация: Локальная (септик);
Газоснабжение: Получены ТУ.
Застройка и благоустройство:
Часть участка занимает действующая АЗС на 5 колонок со зданием операторской, навесом и замощением. Совокупный объем топливных резервуаров – 150 куб.м. Въезд и выезд осуществляются через автодорогу 41К-276, связывающую трассу Нарва с улицей Парковой в д. Келози.

Учитывая все особенности местоположения и градостроительного зонирования, участок идеально подходит для размещения автобазы с АЗС, объектов производственного или складского назначения.