Земельный участок 1,2 Га под коммерческую застройку в Шушарах

Предлагаемый участок расположен в пригородном поселке Шушары на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга с активно развивающейся многоквартирной жилой застройки средней и высокой этажности.

Муниципальное образование расположено в северной части Пушкинского района Санкт-Петербурга, с запада и с севера граничит с Московским районом Санкт-Петербурга, с востока - с посёлком Петро-Славянка и городом Колпино, с юга - с Тосненским районом Ленинградской области, с юго-запада -с городами Павловск и Пушкин.

Основные характеристики земельного участка
Кадастровый номер: 78:42:0015106:19721
Площадь: 12 146 кв.м
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Зона в соответствии с действующим Генеральным планом: ЗЖД - Зона жилой застройки
Зона в соответствии с действующими Правилами Землепользования и Застройки: Т3Ж2 - жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Ограничения по высотности застройки: Фоновая высота – 40 м.
Инженерное оснащение: Есть возможность подключения к городским коммуникациям.

Учитывая все особенности местоположения, земельный участок идеально подходит для строительства как высотного жилого комплекса, так и для строительства коммерческого объекта практически любого назначения (торгового, офисного, сферы услуг), что не противоречит текущему градостроительному зонированию Санкт-Петербурга.